Строительно-техническая

Строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) назначается в случаях, когда при расследовании и судебном рассмотрении уголовных, гражданских дел и дел об административных нарушениях возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации (ремонта), демонтажа и утилизации зданий, строений и сооружений.

Судебная строительно-техническая экспертиза относится к классу инженерно-технических и базируется на знаниях из области строительной механики, строительного материаловедения, технологии строительного производства, а также строительных деталей и конструкций, организации строительного производства, проектирования и др.

Предметом ССТЭ являются технические, организационные, экономические и другие вопросы, решение которых обеспечивает установление фактов по делу.

Объектом ССТЭ являются здание, строение, сооружение, их комплексы, инженерные коммуникации, находящиеся в процессе возведения (монтажа), эксплуатации и восстановления, демонтажа, функционально связанная с ними территория, строительные машины, механизмы, приспособления, оборудование, вовлеченные непосредственно в строительные работы, проектно-сметная документация, документы, отражающие качественные и количественные характеристики предпроектных изысканий, проектирования, возведения, эксплуатации, демонтажа, разрушения и восстановления строительных объектов.

Задачи ССТЭ определяются в зависимости от того, по какой категории дел они ставятся перед экспертом.

  1. Исследования строительных объектов и территорий (земельных участков), функционально связанных с ними, с целью определения их стоимости.

Типовые вопросы:

  • Какова рыночная стоимость строительного объекта по состоянию на ________г.?
  • Какова рыночная стоимость ставки арендной платы за пользование строительным объектом по состоянию на ________г. (или за период_____)?
  • Какова рыночная стоимость строительного объекта по состоянию на _________ г. без учета прав на землю?
  • Какова рыночная стоимость земельного участка с расположенными на нем строительными объектами по состоянию на _________ г.?
  1. Исследование строительных объектов с целью установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния строительных объектов.
  1. Исследования, направленные на установление видов, объемов и стоимости выполненных строительных работ, а также материалов и изделий, использованных при возведении либо реконструкции (ремонте) строительных объектов.

Типовые вопросы:

  • Какие виды и объемы работ фактически выполнены на спорном строительном объекте?
  • Какие виды и объемы работ, предусмотренные условиями договора подряда (проектно-сметной документацией), отраженные в исполнительной документации, фактически не выполнены?
  • Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ условиям договора подряда, положениям проектно-сметной документации, данным, отраженным в исполнительной документации?
  • Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ данным, отраженным в Актах о приемке выполненных работ по форме КС-2?
  • Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда, положениям проекта, требованиям НТД?
  • В том случае, если работы выполнены не качественно, являются ли выявленные дефекты устранимыми?
  • Возможно ли использование продукции строительного производства в соответствии с ее функциональным назначением без устранения выявленных дефектов (при их наличии)?
  1. Исследования жилых, промышленных, административных и иных зданий, их отдельных помещений, поврежденных заливом (пожаром), в результате воздействия иных негативных факторов, с целью определения стоимости их восстановительного ремонта.

Типовой вопрос:

  • Какова стоимость восстановительного ремонта ______ по состоянию на_____?
  1. Установление принадлежности строительного объекта к множеству капитальных.

Типовой вопрос:

  • Является ли подлежащий исследованию объект строительства капитальным?

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.